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Dicas e novidades para síndicos e condomínios: assembleias, inadimplência, rotina da portaria e atualizações do HabitaNet.

Comunicação com moradores: como evitar boatos e desinformação — Quando a informação oficial demora, versões incompletas passam a ocupar o espaço. Uma política de comunicação reduz ruído, retrabalho e conf...
Assembleia produtiva: como reduzir conflitos sem limitar a participação — Uma boa condução não elimina divergências. Ela cria um processo no qual diferentes opiniões conseguem produzir decisões válidas e registrada...
Fundo de reserva: quanto arrecadar, quando usar e como repor — Não existe um percentual nacional único para todos os condomínios. O fundo deve ser dimensionado de acordo com a convenção, os riscos do edi...
Prestação de contas: o que deve ficar claro para a assembleia — Entregar um balancete não é o mesmo que explicar a gestão. Uma boa prestação de contas transforma documentos financeiros em uma visão compre...
Como reduzir a inadimplência sem expor ou perseguir moradores — A cobrança deve ser rápida, impessoal, documentada e igual para todos. Transparência não significa divulgar quem está devendo.
Síndico morador, síndico profissional ou administradora: como escolher o modelo de gestão — Os três modelos cumprem funções diferentes. A escolha deve considerar complexidade, disponibilidade de tempo, controles internos e capacidad...
Ar-condicionado na fachada: o que o morador e o condomínio precisam observar — Não existe uma proibição federal geral ao uso de ar-condicionado, mas a instalação não pode desrespeitar a fachada, a segurança da edificaçã...
Carro elétrico no condomínio: como planejar uma infraestrutura de recarga segura — A recarga de veículos elétricos envolve capacidade da rede, prevenção contra incêndio, medição de consumo e responsabilidade técnica. Em São...
Grupo gestor sem previsão na convenção: por que suas decisões podem ser anuladas — Criar uma comissão de apoio é diferente de transferir poderes administrativos ou eleitorais. Quando a nova estrutura modifica a forma de ges...
Reforma do Código Civil e os condomínios: o que pode mudar para síndicos e moradores — O Projeto de Lei nº 4/2025 propõe uma ampla atualização do Código Civil e pode alterar regras importantes da vida em condomínio. O texto, po...
Como reduzir inadimplência no condomínio pequeno — Pix claro, lembrete no prazo certo e acompanhamento no mesmo painel — sem planilha paralela.
Assembleia: checklist do síndico — Convocação, pauta, quórum e ata — o essencial para a reunião não virar retrabalho.
O que mudou no HabitaNet este mês — Melhorias pensadas para a rotina: cobrança, avisos e acesso do morador no celular.
Quando vale subir do Básico para o Padrão — Sinais práticos: portaria mais movimentada, mais avisos e necessidade de mais gente no sistema.

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O condomínio organizado — do Pix à assembleia

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