Manutenção preventiva: por que esperar o equipamento quebrar sai caro
Em muitos condomínios, a manutenção é percebida apenas quando alguma coisa deixa de funcionar. O elevador para, a bomba falha, o portão trava ou uma infiltração aparece no teto. Nesse momento, o problema já se tornou urgente e a capacidade de pesquisar preços e alternativas diminui.A manutenção preventiva parte de outra lógica. Em vez de perguntar apenas “o que está quebrado?”, a gestão acompanha o estado dos sistemas, identifica desgaste e planeja intervenções.Essa mudança reduz imprevistos, mas exige organização técnica e financeira.Comece pelo inventário dos ativosO condomínio deve conhecer todos os equipamentos e sistemas pelos quais é responsável. O inventário pode incluir:elevadores;bombas hidráulicas;reservatórios;portões;interfones;sistema de incêndio;geradores;instalações elétrica...